Memoria y acabados

Exteriores

Cimentación y estructura

Cimentación y estructura de hormigón armado

Fachadas

Fachadas exteriores formadas por paredes con ladrillo cerámico perforado aislamiento por el exterior y fachada ventilada de gres porcelánico de gran formato.

El trasdosado interior estará formado por placas de cartón yeso sobre estructura de perfiles de acero galvanizado con junta elástica perimetral y aislamiento interior de lana de roca.

Las barandillas de los balcones serán de obra cerámica revestida en su parte exterior con baldosa cerámica de gran formato y en su interior revestimiento acrílico

Cubiertas

Cubierta plana transitable con acabado de gres.

Cubierta plana no transitable acabado de grava

Placas solares fotovoltaicas para producción de energía eléctrica cumplimiento RD 244/2019.

Carpinteria exterior

Carpintería de aluminio lacado color ral 9007 con rotura de puente térmico. Incorpora sistema de ventilación ajustada al CTE.

Persiana de aluminio aislada y motorizadas en todas las ventanas y balconeras.

Acristalamiento con doble vidrio tipo Climalit® o similar, con cámara en balconeras y ventanas. Interiores bajo en emisivo.

Acabados interiores y exteriores

Generales

La compartimentación interior, los trasdosados y cajones de paso de instalaciones estarán formados por un sistema de placas de cartón yeso sobre estructura de perfil de acero galvanizado con junta elástica perimetral relleno de lana de roca.

Pavimento de la vivienda en planta baja será de gres de gran formato mod. Integra White de Tau o similar y en planta 1ª parquet laminado AC5 a juego con la escalera excepto baños que ira el mismo pavimento de planta baja con formato adecuado.

Yeso, pinturas y falsos techos

En todas las dependencias se colocará falso techo con placas de cartón yeso fijadas mediante perfilaría galvanizada.

Pintura plástica en color a escoger por la dirección facultativa.

Cerramientos interiores

Puerta de entrada aluminio con cierre de seguridad.

Puertas interiores de la vivienda con acabados lacados en color blanco  y tapajuntas de 70 mm.

Manetas de puertas cromados.

Armarioros emptrados a juego con las puertas con interior forrado, balda y barra de colgar.

Cocinas

Cocina de diseño personalizado, formada por muebles de estructura de tablero aglomerado de 16mm de grosor, con revestimiento decorativo y acabado de estructura fina. Puertas de laminado de 19mm o estratificado brillo de 20mm, con cantos de PVC o aluminio. Bisagras metálicas regulables tridimensionalmente. Cajones con guías de extracción total y ralentizado de cierre.

Encimera y entre muebles tipo Compact® Glaciar o similar. Campana extractora integrada en mueble de la marca Bosh® o similar. Placa inducción de la marca Bosh® o similar. Horno de la marca Bosh® o similar. Microondas de la marca Bosh® o similar integrado. Fregadero de acero inoxidable Planar PPX 110-72, de la casa Franke® o similar, para encastar por debajo de la encimera. Lavabajillas integrado marca Bosh® o similar

Baños cortesia y habitaciones

Mueble de diseño con lavamanos.

Espejo a lo largo del lavamanos.

Grifería baños monomando modelo CALA de Roca® o similar.

Plato de ducha o bañera según grafismo plano con grifería termostática T-500 de Roca® en duchas y Victoria en bañeras o similar.

Inodoro suspendio con tapa amortiguada modelo THE GAP SQUARE de Roca® o similar.

Bidé suspendio con tapa amortiguada según grafismo plano modelo THE GAP de Roca® o similar.

Mampara de ducha de crista según grafismo plano

Espejo con aplique.

Instalaciones

Electricidad

Vivienda con electrificación elevada cumpliendo normativa vigente, principalmente acogida al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y Instrucciones Técnicas complementarias (ITC BT), aprobado en el Real Decreto 842/2002 de 12 de agosto de 2002, especialmente por lo que hace referencia a la Instrucción Complementaria ITC BT010, por lo que hacereferencia al grado de electrificación, y a las Instrucciones Complementarias referente a las instalaciones interiores o receptores en viviendas (ITC BT 025-026-027).

Instalación conjunto placas fotovoltaicas para autoconsumo potencia aproximada de 5 Kw en funcionamiento.

Instalación de mecanismos de diseño tipo serie ZENNIT de la casa Niessen® o similar.

Instalación de video portero automático con pantalla en planta baja y telefonillo en resto plantas vivienda.

Toma de corriente estanca en la terraza.

Audiovisuales

Instalación de antena para la recepción de señal TDT/DAB/FM y parabólica. El cableado en el interior de la vivienda será mediante cableado UTM categoría 6, dispondrá de tomas de telecomunicaciones en sala de estar y dormitorios.

La comunicación desde el exterior se realizará mediante video portero electrónico con pantalla de TFT en las dos plantas.

Fontanería

Instalación de fontanería completa por agua fría y caliente sanitaria, llaves de corte en todas las dependencias húmedas, con producción mediante aerotermia.

Grifo para conexión de riego en la zona exterior.

Climatización

Instalación suelo radiante/refrescante mediante aerotermia de 11 Kw modelo BAXI PLATINUM V200 con 190 lts da ACS en acumulador. Instalación de máquinas exteriores de fácil acceso.

Temperatura controlada independiente en cada planta.

Nota

Esta memoria de acabados puede sufrir variaciones en función de la dirección facultativa o de las novedades del mercado, pero siempre manteniendo o superando la calidad propuesta.

Los dibujos y fotografías de este documento son meramente informativos y no constituyen ninguna vinculación contractual.

Diseño

Ofrecemos el servicio personalizado, que consiste en realizar proyectos adaptados a las necesidades de cada usuario, ofrecemos la posibilidad de variar el acabado y/o la distribución de las viviendas.