Memòria i acabats

Exteriors

Fonamentació i estructura

Fotjat sanitari ventilat a planta baixa mitjançant Cavitti per evitar humitats per capil·laritat procedents del terra. Fonamentació i estructura de formigó armat.

Façanes

Façana ventilada ceràmica amb aïllament exterior mitjançant llana de roca natural de 8 cm. Tancament amb paret ceràmica i aïllament tèrmic a la part interior de 8 cm amb llana de roca.

Façanes exteriors formades per parets amb maó ceràmic perforat aïllament per l’exterior i façana ventilada de gres porcelànic de gran format.
El trasdosat interior estarà format per plaques de cartró guix sobre estructura de perfils dʻacer galvanitzat amb junta elàstica perimetral i aïllament interior de llana de roca.
Les baranes dels balcons seran d’obra ceràmica revestida a la part exterior amb rajola ceràmica de gran format i al seu interior revestiment acrílic

Cobertes

Climatització amb terra radiant/refrescant amb tuberies a terra cada 8 cm amb producció mitjançant maquina d’aerotèrmia d’alta eficiència energètica i termòstat amb possibilitat de accionament remotament dels smartphone.

Instal·lació de climatització d’aire per conductes de fibra i reixes a totes les
dependències pendent de col·locació màquina de producció (Estan instal·lades totes les tuberíes frigorífiques, cablejats fins a les màquines i termòstats ambient, preu instal·lació maquines 7.800,00€ més IVA. OPTATIU, NO CALDRIA).

Coberta plana transitable amb acabat de gres. Coberta plana no transitable acabat de grava Plaques solars fotovoltaiques per a producció denergia elèctrica compliment RD 244/2019.

Fusteria exterior

Fusteria exterior d’alumini COR-70 de fulla oculta amb trencament de pont tèrmic a dormitoris i fusteries elevables de gran format sèrie 4600 HI amb trencament de pont tèrmic a zona menjador i cuina, tot amb vidre de càmera amb fulla exterior laminada 6+6 se seguretat.

Fusteria interior amb portes lacades semimacisses amb frontisses ocultes i tanca magnètica.

Fusteria d’alumini lacat color ral 9007 amb trencament de pont tèrmic. Incorpora sistema de ventilació ajustada al CTE.
Persiana d’alumini aïllada i motoritzades a totes les finestres i balconeres.
Envidrament amb doble vidre tipus Climalit® o similar, amb càmera a balconeres i finestres. Interiors baix en emissiu.

Acabats interiors i exteriors

Generals

Paviment de l’habitatge a planta baixa serà de gres de gran format mod. Integra White de Tau o similar i en planta 1a parquet laminat AC5 a joc amb l’escala excepte banys que anirà el mateix paviment de planta baixa amb format adequat.

Guix, pintures, sostres falsos i terres

A totes les dependències es col·locarà fals sostre amb plaques de cartró guix fixades mitjançant perfilaria galvanitzada.

Pintura plàstica de color a escollir per la direcció facultativa.

Climatització amb terra radiant/refrescant amb tuberies a terra cada 8 cm amb producció mitjançant maquina d’aerotèrmia d’alta eficiència energètica i termòstat amb possibilitat de accionament remotament dels smartphone.

Tancaments interiors

Portes interiors de l’habitatge amb acabats lacats en color blanc i tapajuntes de 70 mm.

Manetes de portes cromats.

Armaris encastats a joc amb les portes amb interior folrat, lleixa i barra de penjar.

Cuines

Cuina marca Santos model plataforma D (gama superior) dissenyada 100% amb
calaixos i cobertes de fusta; amb electrodomèstics Bosh d’alta gama. Inclou, campana extractora, placa vitroceràmica, forn i microones encastat i rentaplats totalment integrat.

Banys cortesia i habitacions

Bany de rajola ceràmica de 120×40, mobles de fusta natural amb mirall amb
il·luminació LED perimetral, inodor suspès i plat de dutxa enrassat amb mampara i griferia termostàtica encastada.

Mirall al llarg del rentamans.
Aixetes banys monocomandament model CALA de Roca® o similar.

Inodor suspendi amb tapa esmorteïda model THE GAP SQUARE de Roca® o similar.

Mampara de dutxa de crista segons grafisme pla

Instal·lacions

Electricitat

Habitatge amb electrificació elevada complint normativa vigent, principalment acollida al Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió i Instruccions Tècniques complementàries (ITC BT), aprovat al Reial Decret 842/2002 de 12 d’agost de 2002, especialment pel que fa a la Instrucció Complementària ITC BT010, pel que fa referència al grau d’electrificació, ia les Instruccions Complementàries referent a les instal·lacions interiors o receptors en habitatges (ITC BT 025-026-027).

Instal·lació conjunt plaques fotovoltaiques per a autoconsum potència aproximada de 5 Kw en funcionament.

Instal·lació de vídeo porter automàtic amb pantalla a planta baixa i telefonet a la resta plantes habitatge.

Presa de corrent estanc a la terrassa.

Audiovisuals

Instal·lació d‟antena per a la recepció de senyal TDT/DAB/FM i parabòlica. El cablejat a l’interior de l’habitatge serà mitjançant cablejat UTM categoria 6, disposarà de preses de telecomunicacions a sala d’estar i dormitoris.

La comunicació des de l’exterior es realitzarà mitjançant vídeo porter electrònic amb pantalla de TFT a les dues plantes.

Porta de aparcament i exterior motoritzada amb comandament a distancia.

Videoporter amb connexió wifi per comandar smartphone

Fontanería

Aixeta per a connexió de reg a la zona exterior.

Climatització

Temperatura controlada independent a cada planta.

Exteriors

Zona exterior privada amb jardí plantat segons disseny de la direcció facultativa: gespa natural amb reg programable automàtic via wifi, arbres (Tiler i Liquidàmbar) i zones de jardineres amb plantes de temporada, zona entrada a l’habitatge amb llambordes.

Piscina de 6×3 amb cloració salina, llum integrada i replenat automàtic..